历届奥运会主办城市在一度经济出现繁荣之后，出现旅游、商业等迅速陷入衰退、体育场馆闲置、失业人数增加、大量投资带来的地方财政负担等共同作用现象，形成所谓“后奥运效应”。
随着2008年北京奥运会的日益临近，如何避免中国经济在奥运会之后可能出现萧条状况，将是一个十分重要的课题!
为此，北京奥运经济研究会会长魏纪中表示不必过分惊慌，“后奥运效应”现象是商业、经济秩序的正常回归，只要政府能有效利用宏观调控手段，就能实现奥运经济“软着陆”。魏纪中反覆提醒，奥运会所带来的“发展一定要建立在真实的而不是想象的基础上，才能避免泡沫的发生”。
奥运推力随着2008年奥运会的日益临近，奥运经济成了当下专家、百姓口中的热门话题。那么，如何充分利用2008年北京奥运会获得巨大商机?如何更深入地挖掘奥运经济所包含的市场空间?是人们关注的问题。
众所周知，奥运经济学中包含很多内容，但根据一般理解，所谓奥运经济是指奥运会举办国组委会的直接收益，以及奥运会对举办国相关产业直接或间接的诱发效益的总和。
有关专家曾有过这样的描述：奥运经济是注意力经济，它是由注意力资源的相对集中而给举办城市和国家带来的一种阶段性加速发展的经济现象。奥运经济是品牌经济，通过良好的运作，通常能造就一批驰名的产品和企业品牌。奥运经济是借势经济，奥运会的举办将对所在城市和国家的经济、社会发展产生强大的推动力量，从而产生一种加速器或催化剂的作用。
2008年奥运会，将给北京带来什么?北京市发展计划委员会委员柴晓钟认为，北京在未来的几年内将进入一个以奥运为主题的繁荣发展时期，各项事业将呈现跨越式的发展态势。
奥运会将拉动投资需求，这包括直接用于奥运会的比赛场馆及其比赛设施的投入。为奥林匹克创造环境，许多环保项目和基础设施也将加大投入。到2008年，北京要完成70多个环保项目，实现蓝天碧水的目标。此外，奥运会还将带动社会投资，国内外的企业、投资商都将蓄势以待，以抓住奥运会给北京带来的巨大商机。
有关专家估计，因为奥运会的影响而新增加的总投资额将在1500个亿左右，在2001-2008年期间，平均每年对北京市固定资产投资的增长贡献在4个百分点左右。
除投资额大大增加外，奥运会也将对社会消费需求起着巨大的拉动作用。
奥运会是所有体育赛事中最重要的聚会，也就更为知名企业所关注。VISA公司国际组织执行副总裁托马斯先生表示，奥运会会给主办城市带来良好的商业循环，能给赞助商一个提高品牌知名度的机会。
在一些发达国家里，体育产业已经成为国民经济的一个支柱产业。如美国、英国等发达国家，体育产业已经超过了石化工业和汽车工业的规模。而我国的体育产业在国民生产总值中所占的比例还相当低，因此发展的空间非常巨大。2008年奥运会不仅会成为中国社会经济发展的强力助推器，更将是体育产业发展的火车头。
金融专家巴曙松表示，如果说奥运经济已成为最近30年世界经济发展中一种独特的经济现象，那么，从金融角度看，奥运经济庞大的资金流动，也在客观上形成对于金融活动的庞大需求。从金融角度考察，奥运经济同样有值得深入分析之处。
目前，对于奥运经济的效应有不同的表述方法，如奥运经济的聚合效应、裂变效应及辐射效应等。尽管表述方法不一样，但是有一点可以肯定，那就是：如果没有相应的金融支持，这些经济效应难以充分发挥，甚至会大打折扣。
巴曙松表示，一个有效率的金融体系，应当为不同风险收益特征的融资活动提供不同类型的融资安排，形成一个相对连续的、稳定的储蓄向投资转化的平台。而根据初步测算，到2008年，北京市交通基础设施建设运营市场投资规模将超过1800亿元。在这个庞大的投资活动中，如果继续沿用传统的政府全额拨款的计划投融资方式，必然是一种低效率的方式。
有关专家表示，这需要在具体的项目运作中，对不同特性的项目采取不同的投融资方式。例如，对于本身不盈利的国家体育场，主要由政府投资，吸引民间资本参与，促使建立联合体企业来运营。有的可以产生盈利的项目，则应当采取项目法人招标的方式筹建，政府把这些项目通过不同的方式打捆包装，变成盈利的项目，把政府公益设施项目推向市场，通过项目融资的形式进行。还可以将体育设施和一些商业项目搭配。
总之，如何操办奥运经济是至关重要的一环。这将直接决定北京奥运能否赚钱这个百姓最关心的问题的答案。
警惕泡沫何谓“后奥运效应”?从近五届奥运会的情况看，各国在奥运会后都存在经济增速突然递减的现象。奥运会对于一个城市的发展有着巨大影响，但这些影响也会在奥运会后变成巨大的落差。那么，北京是否会出现这样的落差呢?
不久前，诺贝尔经济学奖得主蒙代尔提醒中国警惕奥运经济泡沫，预防出现亚特兰大奥运会和悉尼奥运会后的经济疲软现象。
亚特兰大和悉尼这两个城市在举办奥运会之后，都出现了不同程度的经济增速突然递减的现象，而这种增长速度的下滑在不同国家的表现也比较类似，例如场馆利用率低甚至闲置浪费，奥运村楼宇销售困难，投资难以得到回报，各类商品价格急剧下跌，服务业萧条，旅游人数大量减少，失业率大幅上升等。
根据调查，我国包括九运会、亚运会和大运会新建和已建的所有场馆在建成之日起就存在亏损，收入根本无法与日常维修和维护持平，原来预期要进行后期经营，但是相对高昂的收费使一般老百姓难以承受。
这种资源的闲置不仅可能表现在体育场馆方面，还可能表现在其他配套设施方面。根据测算，到2008年来京的海外旅游者将达到470万人次。到2008年，北京的星级饭店总数将达到800家、客房13万套，其中不少投资看中的是2008年奥运会。但是，奥运会之后就可能导致相当比重的资源的闲置。
按照历史经验，房地产成为奥运会举办城市最先受益的行业。目前最可能导致中国奥运经济泡沫的是高房价，这也是人们普遍担心的问题。在国家连续两年强力调控下，在包括上海等城市房价涨势有所放慢的情况下，北京房价依然涨势迅猛，北京房地产业更是发出“中国地产将借奥运之势至少火爆7年”的声音。
2001年北京申奥成功当年，房价上涨40%，2001年至今复合增长率超过50%。2003年之后中国房地产市场进入了一个普涨行情，2006年北京房价创下连续7个月两位数增长的纪录，位居各大城市房价增长最前列。
北京房价的不断上扬绝非仅仅因为奥运概念使然，但是，恶炒奥运概念是一个主要原因。可以说，从前国际奥委会主席萨马兰奇宣
